二套房公积金利率上浮1.1倍？三套房不能贷款？官方近日辟谣

近日，福州部分房地产中介在微信朋友圈发布福州住房公积金贷款新政，传言称：“2020年7月1日起，1.夫妻双方名下有两套及以上的房产，公积金贷款不予受理；2.夫妻双方名下有一套房产无论全款还是贷款房，公积金利率上浮1.1倍，也就是执行利率为3.575%。”

对此，福州住房公积金中心官7月9日发布了《关于澄清部分房地产中介在微信朋友圈发布不实住房公积金政策信息的声明》。声明指出，目前，福州住房公积金中心公积金贷款政策并未调整。职工申请住房公积金贷款时的房屋套数认定以及贷款利率仍按照原规定执行，即：

1、公积金贷款申请时住房套数以购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明为准，若不动产登记机构出具的家庭住房套数查询证明在一套及以内且职工家庭符合住房公积金贷款条件的，即可申请住房公积金贷款。

2、职工家庭无论是购买首套住房还是二套住房申请办理住房公积金贷款的，贷款利率均为：贷款年限在5年以上的，贷款年利率为3.25%；贷款年限在5年（含）以下的，贷款年利率为2.75%。

在公积金贷款额度方面，福州住房公积金中心6月28日发布公告明确双职工较高额度维持80万元。

据悉，2020年4月、5月不含贴息贷款的个贷使用率分别为93.31%、93.16%，含贴息贷款个贷使用率分别为94.72%、94.52%，属流动性正常状态。福州住房公积金中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α继续为1.0，职工家庭住房公积金贷款较高额度保持双职工80万元、单职工50万元，执行时间为2020年7月1日至下一季度公告再次宣布确认之日。